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pt电子游戏破解之法房价再遭吐槽:增幅达5.8% 滨湖年前年后涨一倍

日期:2016年05月19日 11时 来源:pt电子游戏破解之法 点击: 评论:查看评论 分享到:

然而,过去两个月,这三个城市的房价与地价并未停止上涨,比如今天国家统计局公布的70城房价数据显示:4月环比3月,房价涨幅排名第一pt电子游戏破解之法上涨5.8%;第二名厦门上涨5.3%,第三名南京上涨4.4%),后面才是:上海、惠州、北京、福州、杭州、天津、无锡等。苏州不在70城样本中。

 

 

之前,老杨根据过去一年的房价表现,将北上广深称为中国楼市的四大天王,将南京、苏州、pt电子游戏破解之法、厦门称为四大公子。

今年3、4、5月的房价强势程度,四大公子已超过四大天王,所以有个问题摆上了桌面:去年房价涨幅最大的沪深二市已重手打压房价,而今年以来最牛叉的四大公子,凭什么还不出重拳?

另外一个因素也须重视:几前天人民日报采访的“权威人士”:多次提及房地产泡沫、一二线城市房价较快上涨、房地产不能使用高杠杆等。在最高层最新方针指导下,四大公子所在地方政府能不能紧张吗?

尤其是南京、苏州、pt电子游戏破解之法,都是近邻,官方政策思路也趋同,厦门有点另类,但在房价暴涨面前,哪个地方长官还敢熟视无睹?

另外,四大公子的经济、产业、收入水平,毕竟不如四大天王,所以四大公子房价如此暴涨,楼市如此亢奋,约等于“吸毒”!而且,类似“朝阳群众”的国家统计局,近期频频“举报”四个公子哥的不良行为!

关于是否重新实行限购,老杨认为:四大公子既然2014年纷纷取消了限购,重新实施的做法不妥!国家已多次暗示:限购属于“过时政策”,属于行政管制政策。能少用就少用,能不用就不用。此政策有像“贞洁牌坊”,一旦树立,很难推倒。四个一线城市一直没推倒,所以升级也无妨,另外还将限购作为调控人口的手段。而其他城市,都不宜重新启动购限!

四大公子所在城市,可以更多的使用金融信贷手段抑制房价,比如重新限贷,三套以上不贷,非本地居民只能贷款购一套房,二套房贷首付提高,贷款利率提升等等。还可收紧税收政策,比如对于二手房交易严格按差额的20%征个人所得税。

办法有很多,大可不必重新实施限购。当然,如果这四大公子脑子不好使,那就另当别论了。

关于近段时间,大中型开发商疯抢pt电子游戏破解之法、南京、苏州、厦门、上海等宅地,老杨只能说:这些开发商对当前和今后楼市形势判断有误!多数地块都是面粉贵过面包,仅从房地产短周期规律分析,这些开发商多半都会在未来一年两年三年,苦逼加煎熬!

告别楼市黄金十年之后,开发商拿地,成了一件技术含量非常高的活儿。在这一过程中,激动、喜悦、郁闷、痛苦只自知。有些企业成功了,开心死了;也有企业失败了,打脱牙和血吞;也少数企业沦落至破产的悲惨境地。

老杨近几个月反复提示在深圳、上海、北京、南京、pt电子游戏破解之法、苏州、厦门等房价大涨城市拿地的风险。甚至在4月7日至8日,苏州13块地皆成为区域新地王之际,写了篇文章:(点看)杨红旭:请警惕,中国楼市“绞肉机”的狰狞一面! (小插曲:老杨给很多大中房企讲过市场短周期规律,当时看到在苏州抢地的其中一家,老杨2015年曾讲过课,心中咯噔一下,不禁一声长叹)。

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