| pt电子游戏破解之法 | pt电子游戏破解之法论坛 | pt电子游戏破解之法房产网 注册登录

主页 > 房产 > 正文

蚌埠房价进入寒冬?蚌埠经开区房价环比喜势增长

日期:2016年05月16日 08时 来源:pt电子游戏破解之法 点击: 评论:查看评论 分享到:

对于目前房地产市场的现状,估计,大家都有这样的印象。三四线忙于去化去库存,二线城市的房价坐了高射炮似得往上涨,一线城市受限购政策影响出现降温。可以看出房地产市场依然存在,但是如2013年那样火爆的黄金期可能不会再有了。虽然房价还在上涨,但是大幅上涨的趋势,或者是暴利期也已不在。

CeOOTLYjEHh3t2_YcbShPg%3D%3D%2F7917048868965499452.jpg

有房地产相关人士表示:从房地产的发展形势来看,只要工业化、城市化、人口增长这三个趋势没有结束,中国的房地产就依然还处于增长期,只是增长率在回落,而不是进入到增长率由正转负的长期趋势。从房价的角度来看,主要是因为基本的消费需求依然还比较强烈,改善性的消费需求还更强烈,投资投机性的需求受到了抑制,因此,这样一个角度来看它还会推动房价上涨。但是房价暴涨暴利的时期已经结束了。一方面,房地产的成本已经大幅上升,它的利润空间也被成本挤掉了一块;另一方面,各项政策的完善也相应地压制了一块价格的上涨和暴利的获得,特别是未来随着房产税的出台,一定会极大地抑制投资、投机型的住房需求。因此,也会对这一块涨价的压力有一个明显的抑制。

据国家统计局、地方统计局的相关数据统计出的30省房价收入比排行可以直观的看到各省购房难度,其中pt电子游戏破解之法省房价收入比为6.5。房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值,反应了我们购房的难易程度,也折射出房地产行业的泡沫。按照蚌埠市区刚需4000元/㎡左右的均价,市民每月4000元左右的收入,这个比列大概会在8左右,还是在合理区间偏上一点的。

虽然蚌埠市面上不乏3000+的楼盘,但是这也仅是少数楼盘或者是在楼盘优惠力度极大的情况下,即使是刚需,购房单价还是会在4000-4500元/㎡左右,想要换房的改善楼盘更是要5000+以上,这对于蚌埠这样一个收入水平很一般的小城市而言,购房可谓还是要倾其所有。蚌埠楼市较前几年成交量是有明显的下滑,但是,房价却并未有什么质的变化。

据不完全统计,蚌埠市区上周(2016年5月2日-2016年5月8日)共销售普通商品房288套,环比跌16%,5月房价上涨至5050元/㎡左右,年后首次超过5000+。金三银四刚过,5月楼市依然让人期待。然而,5月首周楼市销量仅288套,环比减少56套,环跌16%!是3月份以来楼市销量的较低值。

上周期间的住宅销售量较之前一周呈现了大幅度下跌的现象,单周的销售量下跌到了只有257套,这是年后以来单周住宅销售量最低,也是年后以来单周销售量再次跌破250套。蚌埠市区上周共销售住宅类商品房257套,其中蚌山区销售110套,占比四成,,禹会区住宅销售71套,淮上区销售38套,龙子湖区销售38套。

上周蚌山区和禹会区的销售量大幅度领先,这两区中南翔城市广场、瀚林华府、恒大翡翠华庭等项目销售量的领先使得全市均价出现了上涨的现象。上周蚌埠楼市呈现“量跌价涨”态势!尽管住宅销量逊色,但是房价却稍有走高,使得红五月值得期待。去年的“红五月”是全年度销量第三的月份,今年的5月楼市可谓是“量跌价涨”,同时, 5月份蚌埠楼盘将有大量新房源入市,今年5月楼市也让人期待。

蚌埠楼市或将在经开区楼盘带给我们的惊喜中,继续不知期的去化之路。

分享到: 更多

请您文明上网、理性发言,并遵守相关法律规定。网友评论

网友评论是其表达个人看法,并不表明pt电子游戏破解之法立场

焦点资讯

焦点图片